Le prix médian d’une place en EHPAD s’établit à 2 004 €/mois en 2019, contre 1 977 € en 2018

Publiée le 23 avril 2021, la nouvelle étude de la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA) sur les tarifs des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendants (EHPAD) se concentre sur l’analyse des disparités territoriales et sur l’habilitation de l’établissement à l’aide sociale à l’hébergement (ASH).

Cette étude se fonde sur les prix renseignés par 90 % des EHPAD transmis avant le 31 décembre 2019. Il ressort de l’analyse de ces informations qu’en 2019 le prix médian en hébergement permanent d’une chambre individuelle en EHPAD grimpe à 2 004 €/mois, soit 27 € de plus que celui constaté en 2018 (pour 6 668 EHPAD).

Variabilité des tarifs

Pour rappel, le prix d’un EHPAD est composé de 3 tarifs journaliers :

• Le forfait soins qui a vocation à couvrir les dépenses relatives à la prise en charge médicale des résidents. Il est à la charge de l’Assurance maladie ;
• Le tarif dépendance, fixé par le président du conseil départemental pour une durée d’un an, il comprend les frais liés à l’assistance nécessaire à la vie quotidienne de la personne dépendante. Son montant croît avec le niveau de dépendance du résident, évalué par son groupe iso-ressources (GIR) ;
• Le tarif hébergementà la charge du résident, qui en fonction de sa situation financière, pourra peut-être percevoir des aides publiques comme l’aide sociale à l’hébergement (ASH). Le tarif hébergement comprend des prestations obligatoires comme l’administration générale, l’accueil hôtelier, la restauration, le blanchissage et l’animation de la vie sociale.

Le prix d’une place en EHPAD est calculé à partir du tarif hébergement et d’une partie du tarif dépendance appelée « talon dépendance ». Elle correspond au tarif dépendance des personnes les moins dépendantes (GIR 5-6).

En 2019, la variabilité de ce prix (tarif hébergement + tarif dépendance GIR 5-6) entre les EHPAD est importante : il est inférieur à 1 724 €/mois pour 10 % des EHPAD et estimé à plus de 2 909 €/mois pour 10 % des EHPAD également. En outre, les prix médians ont augmenté plus fortement entre 2018 et 2019 (+ 1,39 %) qu’entre 2017 et 2018 (+ 1,22 %).

Corrélation forte des tarifs hébergement avec les prix de l’immobilier

L’étude de la CNSA constate que les tarifs hébergement sont fortement corrélés aux prix du mètre carré des ventes de maisons et d’appartements pour l’année 2019 : plus le prix de l’immobilier est élevé dans un département, plus le prix en établissement l’est également.

Ainsi, le prix médian d’une chambre seule en hébergement permanent varie de 1 628 €/mois pour la Haute-Saône à 3 264 €/mois dans le département des Hauts-de-Seine.

Les tarifs sont donc particulièrement élevés dans la couronne parisienne, dans les Alpes-Maritimes, dans les départements méditerranéens de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Ils sont plus faibles dans le centre du pays ainsi que certains départements du Nord-Ouest.

De la même manière, de fortes disparités sont constatées entre certaines métropoles (Tours, Orléans, Nancy, Toulouse, Paris, Lyons, Toulon) et leur périphérie.

Habilitation ou non à l’ASH

Selon les données recueillies par la CNSA, en 2019, le prix d’hébergement permanent médian dans un EHPAD, par jour et par personne, s’établit à :

• 61,11 € pour une chambre individuelle, soit 0,89 € de plus qu’en en 2018 ;
• 57,97 € pour une chambre individuelle habilitée à l’ASH, soit 1,05 € de plus qu’en 2018 ;
• 85 € pour une chambre individuelle n’accueillant pas de bénéficiaire de l’ASH.

Trois niveaux d’habilitation à l’ASH sont possibles. Ils s’articulent autour de deux modes de tarification de l’hébergement (« libre » ou « administrée ») :

• Les EHPAD totalement habilités à 100 % de leur capacité ;
• Les EHPAD non habilités pratiquent un tarif hébergement fixé librement ;
• Les EHPAD partiellement habilités avec deux modalités de tarification selon la proportion de places habilitées : les établissements habilités pour plus de 50 % de leur capacité pratiquent des tarifs totalement administrés applicables à tous les résidents, qu’ils soient ou non bénéficiaires de l’ASH ; les établissements habilités pour 50 % ou moins de leur capacité d’accueil disposent d’une liberté tarifaire pour la fraction des résidents non bénéficiaires de l’aide sociale.

En 2019, le prix d’hébergement temporaire médian, par jour et par personne, s’établit à :

• 63,66 € pour une chambre individuelle, soit 1,36 € de plus qu’en 2018 ;
• 59,31 € pour une chambre individuelle habilitée à l’ASH, soit 0,5 € de plus qu’en 2018.

Source : https://www.previssima.fr/actualite/le-prix-median-dune-place-en-ehpad-setablit-a-2-004-mois-en-2019-contre-1-977-en-2018.html